Как рост цен на стройматериалы повлиял на стоимость строительства домов из газобетона под ключ

Рынок стройматериалов переживает настоящий шторм. Цены на них стремительно растут. И это влияет на цену дома из газобетона под ключ. Поэтому нужно разобрать, как глобальный рост цен повлиял на один из самых популярных материалов – газобетон, и на строительство домов из него.

Цифры и факты – анализ рынка строительных материалов

За последние 2 года, по данным аналитических агентств, стоимость газобетона выросла в среднем на 20-30%. Это обусловлено несколькими факторами:

• увеличением спроса на малоэтажное строительство;
• ростом цен на энергоносители (газ, электричество), которые необходимы для производства блоков;
• логистическими сложностями.

Например, в 2023 году 1 м3 газобетона стоил около 5500-6000 рублей, а в 2025 году его цена достигла 7000-8000 рублей.

Но стоимость других материалов также выросла. Например, цены на металл, который используется для изготовления арматуры, сортамента также выросли, хотя и не так сильно. Стоимость пиломатериалов (доска, брус) для стропильных систем также колеблются.

Почему дорожают строительные материалы – корень проблемы

Чтобы понять сложившуюся ситуацию, нужно комплексно подойти к ее рассмотрению. Рост цен не спонтанен, он вызван рядом факторов, которые накладываются друг на друга:

1. Рост стоимости сырья и энергоносителей. Производство цемента, извести, алюминиевой пудры (необходимой для порообразования в газобетоне) – это энергоемкие процессы. Рост цен на газ и электроэнергию влияет на себестоимость блоков.
2. Логистические сложности и санкции. Разрыв отработанных цепочек поставок, повышение стоимости перевозок (фрахта), а также ограничения на импорт некоторых видов оборудования и материалов создали дефицит ряда материалов, оборудования. Это привело к спекуляциям и необоснованному повышению цен на них.
3. Общая инфляция. Увеличение затрат на всех этапах: от зарплат рабочим и стоимости работы техники до цен на метизы (анкеры, сетку), арматуру и утеплители.

По данным Росстата, только за 2021-2022 годы стройматериалы в России подорожали в среднем на 40-70%. И хотя к 2024 году темпы немного снизились, цены не вернулись к докризисным показателям и стабилизировались на новом уровне.

Цены на газобетон в условиях кризиса

Газобетонные блоки остаются одним из самых доступных материалов, несмотря на рост себестоимости. Если в докризисный период 1 м3 блоков D500 в среднем стоили 3500-4000 рублей, то сейчас рыночная цена варьируется в пределах 5000-6000 рублей за 1 м3. Точная стоимость зависит от производителя и региона.

Но на фоне подорожания кирпича или керамических блоков рост стоимости газобетона стал менее значительным. При этом он обладает следующими преимуществами:

• высокая скорость возведения коробки за счет большого размера и легкости блоков;
• высокие теплоизоляционные свойства, которые позволяют экономить на отоплении в будущем;
• низкая нагрузка на фундамент, что позволяет сэкономить на его обустройстве. Но сокращать расходы в этом случае нужно с умом, учитывая имеющиеся риски.

Но финальная цена дома под ключ из газобетона складывается далеко не только из стоимости блоков. И это обязательно нужно учитывать.

Из чего складывается новая реальная стоимость строительства дома из газобетона под ключ

Раньше стоимость «коробки» дома (фундамент, стены, кровля) составляла большую часть сметы. Сегодня ситуация изменилась. Дорожают все строительные и расходные материалы, что существенно меняет структуру затрат:

1. Фундамент. Металл для арматуры подорожал в разы. Цена бетона и его доставки также значительно выросла.
2. Кровельная система. Пиломатериалы (стропильная система), металлочерепица, профнастил, утеплитель показали один из самых высоких темпов роста.
3. Окна и двери. В производстве используются ПВХ, металл, стекло, стоимость которых зависит от цен на энергоносители.
4. Работы. Квалифицированные бригады строителей на фоне общего роста цен также повышают стоимость услуг.

Поэтому затраты на возведение газобетонных стен в общей смете уменьшилась в процентном соотношении. То есть, сам материал хоть и подорожал, но не он является главной причиной роста итоговой стоимости дома. Проблема кроется в росте стоимости цен всех сопутствующих материалов и работ.

Так стоит сегодня строить дом из газобетона – аргументы «За»

Несмотря на общий рост стоимости строительства, сегодня стоит строить дом из газобетона. И вот почему:

1. Предсказуемость итоговой цены. Нужно обращаться к проверенным подрядчикам, которые работают с фиксированными сметами и прозрачными ценами. Это защитит от внезапных дополнительных затрат во время строительства.
2. Ипотека и акции. Банки предлагают выгодные программы ипотечного кредитования на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Кроме того, крупные застройщики и производители материалов часто проводят акции, которые позволяют сократить расходы на строительство дома из газобетона.
3. Экономия в будущем. Дом из газобетона – это инвестиция в энергоэффективность. Низкие затраты на отопление быстро компенсируют первоначальные вложения и через десятилетия дадут чистую выгоду в виде экономии на оплате энергоносителей.
4. Стабильность материала. Газобетон не подвержен горению, гниению, отличается стабильными характеристиками. Его цена растет более предсказуемо по сравнению с другими материалами.

Цена дома под ключ из газобетона выросла. Но это не повод отказываться от строительства уютного и энергоэффективного жилья. Нужно ответственно и профессионально подходить к планированию возведения дома, сотрудничать с надежными подрядчиками.

Строительство дома из газобетона нужно рассматривать как долгосрочную инвестицию в комфорт и благополучие. Главное – составить с помощью специалистов детализированную смету, которая отражает все затраты «здесь и сейчас», принимать технически обоснованные инженерные решения.