Почему одноэтажный дом дороже двухэтажного той же площади?

Одноэтажный дом зачастую обходится дороже двухэтажного при той же площади, и это связано с несколькими ключевыми факторами.

Большая площадь фундамента

Одноэтажный дом требует большего фундамента, так как вся жилая площадь распределена на одном уровне. В то время как в двухэтажном доме общая площадь перекрытия фундамента меньше, так как жилые помещения располагаются в высоту. Фундамент — это один из самых затратных элементов строительства, особенно если требуется усиленный тип фундамента для грунтов с низкой несущей способностью.

Большая площадь крыши

Одноэтажный дом требует более крупной кровли для покрытия всей площади, что увеличивает расходы на материалы и монтажные работы. В двухэтажном доме крыша перекрывает меньшую площадь, и, соответственно, ее строительство обходится дешевле.

Увеличенная площадь фасадных стен

В одноэтажном доме общая площадь внешних стен больше, что повышает затраты на утепление и облицовку. В двухэтажном доме меньшая площадь внешних стен, что снижает расходы на материалы и работу.

Особенности коммуникаций и инженерных сетей

В одноэтажном доме инженерные сети (отопление, водоснабжение, канализация, электрика) распределяются по более длинным линиям, что требует дополнительных затрат на материалы и установку. В двухэтажном доме коммуникации можно проще скомпоновать в более компактные трассы.

Использование земли

Поскольку одноэтажный дом занимает большую площадь участка, остаётся меньше места для дополнительных построек и двора. Это может потребовать увеличения площади участка, что тоже скажется на общих затратах на строительство.

Особенности планировки и эргономики

Одноэтажный дом часто требует более длинных коридоров для удобного размещения всех помещений на одном уровне. Это увеличивает площадь дома, которая фактически не используется под жилые нужды, но требует дополнительных расходов на строительство и отделку.

Заключение

Из-за необходимости большей площади фундамента, крыши и внешних стен одноэтажный дом при равной площади жилых помещений обходится дороже. Поэтому одноэтажные дома часто выбирают для участков с достаточно просторной территорией и при готовности инвестировать в удобство и эргономику одноуровневого пространства.